房产二次抵押贷款是什么意思?

房产二次抵押贷款是指房子已经抵押过一次，还能再抵押一次。比如房子值100万，第一次抵押了70万，剩下30万没还清，还能把这30万当抵押物再贷一笔钱。这种贷款适合手头紧但房子还有余值的房主。

银行会评估房子当前价值，减去第一次欠款，再按一定比例放款。利率比第一次抵押高点，审批也快。不过要是还不清，房子会被拍卖，还债顺序是先还第一次抵押的，剩下的才归二次抵押的。适合短期周转，别长期用，利息不划算。